1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
99.5万円/㎡
前年比+30.8%
シティハウス南森町
大阪府大阪市北区西天満五丁目
/ 南森町駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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12階 / 81.49㎡の場合
相場
7,081万円
86.9万円/㎡
4,879
6,347
7,815
9,282
AI査定結果
推定相場価格
7,081万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,347万円〜7,815万円
77.9万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月27日
シティハウス南森町
7,990万円（98.0万円/㎡）/ 12階 / 81.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は89.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 7,990万円 | 98.0万円 | 12階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 8,190万円 | 100.5万円 | 12階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 8,290万円 | 101.7万円 | 12階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 8,490万円 | 104.2万円 | 12階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,780万円 | 82.4万円 | 12階 | 70.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 79.5万円 | 12階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 8,380万円 | 92.9万円 | 5階 | 90.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 8,380万円 | 93.9万円 | 5階 | 89.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,680万円 | 75.6万円 | 10階 | 61.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,280万円 | 77.1万円 | 10階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 6,580万円 | 80.7万円 | 10階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 7,990万円 | 98.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/12 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/20 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,430万円 | 95.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/30 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/29 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 7,580万円 | 75.3万円 | 100.61㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/06 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/29 | セレッソコート中之島 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.57㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では30.8%上昇しています。
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